物流|互联网公司这些年圈了多少地？

粗略估计，仅腾讯、百度、阿里、搜狐四家买地、买楼，所持总房产价值已超1000亿，这还不算另一块更有赚头的地产类投资。
本文由无冕财经（wumiancaijing）原创首发
作者：陈欣苗
编辑：陈涧
设计：岚昇
实习生：武宜和
互联网大佬们的房事，从来都引人注目。
7月12日，字节跳动以底价7.0679亿，拿下总建筑面积14.35万平方米的杭州余政储出[2021
20号地块。该地块为商业商务用地，产业定位即为互联网、短视频媒体等行业；拿地后至项目完成竣工备案后一年内，项目固定资产投资（含地价）不少于20亿元。
近一年来，字节跳动频繁出现在拿地新闻中。 6天前，它还买下美国房地产开发商铁狮门旗下的办公项目上海尚浦领世，总面积约19.5万平方米。
字节跳动并非孤例。近年来，互联网巨头们频繁大手笔置办房产，美团、B站分别花了65亿、81亿在上海杨浦拿地建总部，腾讯、京东、阿里等也曾斥资拿地。
他们当中，有些早已变身“地主” ，地产版图遍布全国，资产价值以百亿计。更有甚者，市值跌哭，持有的办公楼却升值了数倍。
买楼哪家强？
财大气粗的互联网巨头们，买起地来毫不手软。
就拿字节跳动来说。自2019年花50亿买下北京方恒国际中心，拥有了首座自有产权办公楼后，便开始在深圳、上海、杭州等地置业；迄今为止总投资额约67.89亿元，总占地面积约24.68万平方米。
近期购入的上海尚浦领世，虽未公布交易价格，但以周边在售写字楼2.8万元/平方米的均价来看，最终价格仍是数十亿量级。
字节跳动之外，近年来，阿里、腾讯、京东等互联网公司也在积极“圈地” 。
据无冕财经不完全统计， 2019年至今，包括阿里、腾讯、京东、网易、字节跳动、小米、B站、美团等8家互联网企业共斥资约530亿元买地（含联合拿地）、买楼，涉及土地面积约209万平方米。 2020年至今，这8家企业的投资额更是高达369亿元。
这其中，腾讯、京东、字节跳动、B站、美团的投资额均超60亿；腾讯、B站单笔拿地金额分别达85.2亿元、81.18亿元；京东则联合卓越、中南等拿下4宗地，总交易额高达161.95亿元。
整体上看，互联网巨头们热衷于买地，并非要“出圈” ，更多仍在于满足因业务扩张而带来的办公需求，上述统计的企业中，项目定位便多是置办总部。同时，他们所能带来的就业机会以及产业聚集效应，也是地方政府所期盼的。
如此一来二去，这些互联网企业多能拿到“量身定制”的底价地，且通常位置较佳，升值空间巨大。
相较于美团、B站、字节跳动等互联网新贵，资历更老的巨头们，如腾讯、百度、阿里、搜狐等，早已盘下价值不菲的房产，版图遍布全国。

▲典型互联网公司所持房产盘点。
无冕财经据公开资料统计，仅是腾讯、百度、阿里、搜狐四家企业，目前持有的总房产价值已超1000亿，当中，腾讯、百度、阿里的房产价值均超200亿，且多位于上海、北京、深圳等一线城市核心地段。
比如阿里，目前在广州、北京、深圳、上海、南京、杭州、西安等地均持有房产。仅是在杭州，据“楼市相对论”统计，阿里巴巴的菜鸟网络、淘宝城、阿里云和蚂蚁金服四大总部园区，总建筑面积达220万平方米，物业总值近440亿元。