阿里巴巴|字节7亿杭州拿地和阿里做邻居，B站81亿买地：大厂盖楼，背后没那么简单( 二 )

△“Food+Platform”战略下美团的业务组织结构
字节跳动创立这几年，一直围绕内容产品在不断扩张，目前已经形成了以“今日头条”“抖音”为主的庞大的内容产品矩阵，还被称作为“App工厂” 。
如今，在内容平台日渐成熟后，字节跳动把扩张目光放到了教育领域、游戏领域，甚至是外卖配送。
张一鸣的业务扩张野心从未停歇，字节也一直在摸索新业务的路上不断尝试。

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员工数量快速增长
去年一年里，字节跳动的员工总数从 6 万蹿到近 10 万，平均每工作日约 150 人办理入职，加入字节跳动全球超过 240 个办公点。
为了支撑这么大量的员工数量增长，字节跳动配备了约 2000 人的 HR 团队，并有近 1000 名技术员工为其提供技术支持。
根据最近的第三方招聘网站显示，字节跳动最近在教育、游戏以及电商等领域新增多个招聘岗位。地域上也在除北上广深等一线城市外，在杭州、武汉、成都、重庆等新一线和二线城市继续扩大招聘范围。
不止字节，像是美团、拼多多、阿里、腾讯等互联网巨头，都在扩张风口业务的路上迅速搭建新团队、不断扩大员工数量规模。
人力增加了，相对应的办公措施也应当跟上，这也是为什么互联网大厂频繁在全国各地建立办公点的主要原因。
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资源红利
以建代租，还有一个好处就是享受资源红利，哪个地方的地价、房价性价比高？哪个地区的人才密度更大？都会影响公司建楼的选址。
这也是为什么大厂们老是“碰巧”成为邻居的原因之一。
① 地方政策。以B站美团新落地的总部选址为例，去年，上海杨浦区启动了“杨浦滨江争创人民城市建设示范区三年行动计划” ，每年要吸引一到两家旗帜性、龙头性、引领性的国内外企业落地。
地方政府的这种政策目的在于激活地方经济发展，吸引资金和人才留驻。对应的，必然会有实质性的优惠（如税收优惠或水电减免）去吸引企业落地。对于企业和政府而言，这种互惠几乎是双赢的。
② 地方人才密度。人才密度，是企业成就卓越的关键。
那么如何更高效的招揽到人才呢？答案是往本就人才密度高的地区去。像是一线城市、新一线城市、高科技产业发达的城市，都更容易吸引高精尖人才来发展，相对而言，在这些地区更容易招到对的人。
而更多能提供人才就业机会的企业聚集，则可以反向有利于当地的人才密度提升。
在这点上，企业、地方和人才本身，都是可以共赢的。

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“美化”报表
公司只要在经营，就会有无数眼睛盯着你的报表，如何美化报表数据和内容，成为CEO、高管和HR们不得不研究的必修课。
购买地皮或自建大楼后，公司的不动产增加，房租支出这项就没有了，在报表上呈现的，只是买地或买楼的一次支出，看起来每个月都少付了一大笔办公费用。
再者，因税务改革的原因，持有企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣。此外，不动产还有一个比租赁更划算的地方，在于增值空间。
2006年，在地价房价还不那么疯狂的时候，搜狐创始人张朝阳拍板决定要动用当时搜狐30%的现金储备，在北京五道口的核心位置购买一栋大厦作为搜狐大楼。
2010年，搜狐又在中关村的园区自建了搜狐媒体大厦，价格超过20亿元。如今的搜狐什么光景大家也知道，比起市值，搜狐的那几栋大厦，更值钱。大概这也是购置不动产的魅力所在。