深蓝科技|地产机器人，真刚需还是伪需求？

▎“万科没有兴趣投资跟房地产无关的领域，只有机器人除外。”
2015年，万科曾对外宣称：未来重点是与研究机构做“机器人生产”，30%的万科物业管理员将由机器人来取代。
当年，王石三提转型，机器人每次必点，豪言壮语，毫不掩饰对机器人的厚爱。说罢的万科随后率先入局，大刀阔斧搞起了机器人。
物业机器人“大白”、多次跟随公司登上世界舞台的“爱娃”陪伴机器人，以及“不只是有气质”的巡逻机器人“悟空一号”，更是成为万科发展史上首款安保机器人。
三年后绿地也投身其中，不同于万科单打独斗，稍晚入场的绿地选择借力。
绿地拟以3亿入股深蓝科技，并与之合资，一口气组建了2家机器人子公司：绿地深蓝建筑科技和绿地深蓝机器人科技，准备在工业机器人、物流机器人、医疗机器人、教育机器人等领域全线作战。
同年，闻风而动的碧桂园紧随其后。
碧桂园斥800亿巨资成立了“博智林机器人”子公司踏进机器人赛道。

官方数据显示，截至2021年2月，博智林已经有28款建筑机器人及智能产品通过工地测试，并有18款机器人在超过15个项目中开展商业化试点应用，累积应用施工达80万㎡。
早在房企之前，已有众多企业以不同角度切入，并扎根于此：
“盈创建筑”瞄准3D打印的细分市场；“大疆创新”变身辅助地产商进行建筑项目管理的角色；“华蔚物联”声称幕墙清洗、砌砖的专家；“大界机器人”打造“从数字化设计到机器人建造一体化服务”的人设；“广田机器人”联手中科院机器人团队进军行业。
万科、绿地、碧桂园一众房企大佬重金投入，大疆等跨界大佬鏖战、众多各有千秋的AI企业，一时间颇有八方来战之感，好不热闹，那么：
●地产机器人能解决什么痛点？
●机器人造房这件事靠谱吗？
●房企们的地产机器人，是真刚需还是伪需求？
基于以上问题，雷锋网AI掘金志与业内多位专家进行了交流。
行业有痛点，政策有导向
地产行业正经历史无前例的阵痛，机器人确能疗愈一方。
一是人口红利逐渐消失，劳动力短缺。
截至2019年底，全国建筑业企业同比增长8.82%；建筑业从业人数比上年末减少135.93万人，同比下降2.44%。同时老龄化凸显，劳动力成本不断提高。
二是建筑行业工作环境恶劣、生产事故频发：一面是噪声、灰尘、毒气等环境危害，一面是高空坠落、坍塌、物体打击、触电、窒息、中毒、机械等意外伤害。
安委办函〔2018〕67号中指出，建筑事故总量已连续9年排在工矿商贸事故第一位，事故起数和死亡人数自2016年起连续“双上升”。
再者，建筑业劳动生产率低，管理模式、技术设备落后。
建筑业劳动力主要来源于农村务工人员，大多没有系统的知识储备和技能培训，传统手工作业方式流于粗放。

【深蓝科技|地产机器人，真刚需还是伪需求？】建筑行业资源需求极为密集，建材使用不能精确控制，营建过程的材料浪费巨大。
也因此，国家在政策上多有导向。
早在2013年年底，工信部就发布《关于推进工业机器人产业发展的指导意见》，对中国工业机器人产业发展进行了战略层面的规划指导。
2016年，在国家在“十三五”规划中，明确表示支持大力发展机器人技术，大力培育壮大工业机器人、增材制造（3D打印）等产业链，推动机器人及智能装备在建筑行业中的应用。