买房|算法炒房三月亏20多亿！房地产巨头大翻车：房价水太深 AI根本把握不住( 三 )

流程就是平台买入-持有-改造-再出售。
借助AI估值模型，平台一周就能完成出价并支付给业主，以此不断购入被低估的房产。
挂牌时，也由AI对房屋价值进行自动评估。
虽然平台这样直接购买房子并自己翻修，风险很大，但同时利润也很高。
整个“去中介化”的流程相比传统房产买卖模式，还可以大大节省交易周期（最快只需两周）。
而iBuyer模式最早从2014年成立的Opendoor开始（2020年12月上市，估值48亿美元）。
随后，Offerpad（2015年）、Redfin（2017年）、Zillow Offer（2018年）等iBuyers也纷纷进场，借着这片快速增长的科技“蓝海”分一杯羹。

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△美国前三大iBuyers公司业务范围，蓝色Opendoor，黄色Offerpad，绿色Zillow Offer
在此次房价波动中，这些公司日子也不好过，只不过没有Zillow Offer这么离谱罢了。
比如Opendoor今年第二季度就亏损了1亿多美元。
所以iBuyer这种房产买卖经济模式，风险真的很大啊。
而最重要的是，人都把握不了的房价走势，AI呢？