上海文创｜老建筑变身网红文创空间，平衡产业与流量是个问题

从新世纪初由上海汽车制动器厂旧厂房改建的8号桥创意园区，到如今大热的以武康路为代表的衡复风貌区文创街区，众多依托旧厂房、老建筑改建的文创空间成为上海城市更新的一大特色。这些文创空间既展现了国家产业调整的方向与当代城市的发展模式，又将海派文化的精神内容以现代创意产业形式加以展示。随着媒体曝光量的增加，不少文创空间成为社交平台上的热门打卡地。但是，在走红的同时也需要警惕过度流量化对文创产业本身发展的影响，如何平衡“流量”与“产业”是目前文创空间需要考虑的重要问题。

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8号桥创意产业园，其原身为上海汽车制动器厂和上海新建齿轮厂的老厂房。受访者供图
文化创意产业园是城市更新的重要一环
“二十多年来，上海这座城市上演了上百万产业工人下岗转岗，上万家企业关停并转、调整搬迁的悲壮大戏。但是，工厂倒闭并不意味着厂房倒闭，几千万平米的闲置、空置厂房，成了城市更新最早最快、成本最低的切入点和捷径。 ”上海产业转型发展研究院首席研究员、上海市文创产业促进会副会长夏雨于《上海产业转型与城市更新案例》中写道。我们今天熟知的M50创意园、八号桥、三邻桥、1933老场坊等文创园区的原身都是早期工业厂房遗存，在保留历史建筑风貌的同时结合文化、旅游、创意设计等现代产业，不但使老建筑再次焕发生机，还将建筑所展露出的街区精神与海派文化传承下来。

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三邻桥体育文化园原身为上海日硝保温瓶胆厂厂房。受访者供图
留置在城市核心区域的厂房主要分为办公和商业两个改建方向。早期的闲置厂房多由原工厂团队自己运营，将办公区域部分出租给外界企业，而原本用于仓储、生产的厂房车间仍处于闲置状态。我们现在看到的文创园区多为第三方团队向工厂方租借厂房并进行改造经营，包括前期调研，整体园区改造工程，以及后期招商、市场推广等整体的园区运营。据上海产业转型发展研究院研究员徐静介绍，现有的上海市文创产业园可以大致分为综合办公区、商旅文旅体验区、主题产业集聚区以及文旅商综合体，园区中主要入驻的企业类型包括有文创公司办公室、个体工作室、文创活动工作坊、创意工坊等等。

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截至2021年１０月３日上海文创园区分布汇总。数据来源：上海市文化创意产业推进领导小组办公室网站
受市里认可的文创园区主要分布在上海市中心城区，截至今年1０月３日，上海市共有169家文创园区。《2020年中国文化创意产业园产业分布及发展趋势分析》指出，根据上海市文创办统计， 2018年，上海文化创意产业实现增加值4,227.7亿元，占全市生产总值的比重为12.9%；符合市级标准的园区数量已达137家，分布在15个区，总面积近700万平方米；入驻企业两万多家，包括影视、出版等传统领域企业及时尚、设计等新兴领域企业。

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8号桥创意产业园区。受访者供图
8号桥创意产业园是上海最早创办的文化创意类产业园之一。 “8号桥是一个综合性的创意设计园区，园区内以创意设计为主题的企业会比较多” 。 8号桥创意产业园负责人倪伟源接受澎湃新闻采访人员采访时表示， 8号桥从2003年开发第一期到如今建成第五期，园区入驻企业类型不断发生改变——从建筑设计转变为产品设计，再到如今以互联网交互设计和直播营销公司为主——这一系列改变与不同时代市场的发展与产业的偏重密切相关。 “在2003年那个阶段，特别是房地产的发展会非常快，包括很多商业综合体的发展也比较快，所以这一波起来的时候，很多的海外设计公司业务量是非常迅猛的” 。到了开发二期、三期园区时，市场注重从中国制造到中国创造，推崇中国自主的产品设计，主打产品设计的企业大规模入驻。 2015年， “互联网+”成为风口上的概念，很多与互联网有关的设计公司，比如从事UI设计、UX设计以及虚拟现实设计的公司进入园区。