大厂小城｜华为来了后，这座岭南天然水库房价冲破5万( 二 )

广东东莞：松山湖华为小镇。摄影：史小兵、高婧婧。
如今，华为与松山湖相互成就、互为名片。华为对于松山湖乃至整个东莞的经济作用是不言而喻的，也实实在在反映在数字上。
华为终端项目在2015年的工业总产值808亿，占全松山湖的51% ，税收24亿元，占松山湖的30% 。 2016年，华为系工业企业成为松山湖首个千亿企业。而东莞在召开的2017年工作总结大会透露，华为系一举夺得实际出口总额、主营业务收入和纳税三项冠军，成为“三冠王” 。
华为起家的深圳，土地成本日渐升高。据统计，深圳面积2000平方公里，不到上海的1/3 ，不到苏州的1/4 ，不到成都的1/7 ，不到北京的1/8 。而东莞不仅可用土地资源较多，且地处广州与深圳之间，从中心城区出发，到深圳宝安机场只需一个小时车程，到西北边的广州白云机场也只需一个半小时。连续四年，东莞稳居国内新一线城市行列，拥有众多工厂，人称“东莞塞车，全球缺货” 。
对于华为来说，产业外溢符合发展规律。任正非曾说：“工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。 ”
大疆创始人汪滔的导师李泽湘教授，在创立松山湖机器人产业基地时也表明了类似的想法：“大疆为代表的的这批项目起来后，深圳的土地、房租成本也越来越高，我们希望能找到更宽阔的一些空间，就到深圳周边的光明、坪山，甚至珠海等地考察，一个比较偶然的机会来到这里。 ”
2014年，在东莞市政府和松山湖管委会的支持下，李泽湘与原香港科技大学工学院院长高秉强、长江商学院副院长甘洁两位教授，一起建立了松山湖机器人产业基地。
围湖创新
华为的到来，不仅一定程度上改变了松山湖IT产业的发展历程，还改变了不少生态伙伴的布局。
在华为开启松山湖办公的同一时期，易宝软件也在松山湖基地举办了乔迁庆典。易宝是华为的供应商，华为业务占了易宝总业务的90%以上。易宝CEO黄靖淳表示，东莞伴随如华为这样的行业航母的到来，给整个软件产业带来了很多的想象空间，易宝正是抓住了这个机遇成立起来的。
易宝只是华为带动的代表企业之一。华为进驻松山湖时吸引了一批电子信息产业的上下游企业，例如华贝科技、长盈精密、蓝思科技、歌尔智能等元件供应商，以及中软国际、软通动力、华微明天等软件供应商。
数以千计的软件开发人才高度集聚，为行业之间相互学习交流促进构建起良好氛围，这里也被坊间视为有望成为未来松山湖的“小南山区” 。如今，不仅是华为带动的信息产业，机器人产业、生物制药等企业都纷纷将目光转向了这个“高新区” 。
“松山湖毗邻的几个镇，通过高速路可以方便到达。几个镇都各有特色，比如寮步有最大的二手车城，旁边的大朗是最大的毛织城，凤岗是五金城，樟木头是电子城等等，这样的供应商有聚集性，采购非常方便。电子方面，从深圳的华强北寄东西，一天就到了，特别适合硬件创业。 ”有硬件创业者曾提到松山湖优势时说道。
有投资人甚至觉得现在投机器人，不去松山湖看一看似乎不全面。从2014年东莞机器人产业基地成立至今，已有60余家企业在此被孵化，成活率为80% ，其中包括李群自动化、固高、霍曼科技、胡桃智能机器人等。